売マンション 翠香園ガーデンハウス　４０４ 4階 3LDK

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価格 2,399万円 階建/階 7階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 京阪本線 / 光善寺駅 徒歩13分
所在地 大阪府枚方市翠香園町
築年月 1999年3月(築27年8ヶ月) 面積 壁芯 73.20㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　閑静な住宅街　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

メールでお問い合わせ

  • 間取り
  • ＬＤＫ
  • 現地外観
  • ＬＤＫ別角度
  • キッチン
  • ユニットバス新調
  • 洗面所
  • 洗面台新調
  • ＵＢの横には便利な稼働だなを設置
  • トイレ新調
  • ５帖洋室
  • ５帖洋室別角度
  • 南側６帖洋室
  • 南側６帖洋室は３枚引戸で仕切れます
  • 北側６帖洋室
  • 北側６帖洋室別角度
  • 廊下にも収納あり
  • 下駄箱新調
  • バルコニー
  • バルコニー別角度
  • オートロック
  • 食洗器つき
  • キッチンは吊戸が背面にございます
  • フェミニンな建具色がおしゃれです
  • 建具取っ手はマッドブラックでスマートな印象
  • エントランス
  • エントランス別角度

    物件詳細情報

    交通 京阪本線 / 光善寺駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 大阪府枚方市翠香園町
    物件種目 売マンション
    価格 2,399万円 平米単価 32.78万円/㎡
    管理費 7,720円/月 修繕積立金 12,600円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 翠香園ガーデンハウス　４０４
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　食器洗浄乾燥機　エレベーター　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　都市ガス
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    用途地域：１種中高
    延べ面積：5,188.59㎡
    ※第２種高度地区、準防火地域、枚方市開発事業等の手続等に関する条例
    ※室外機

    置場面積：１．５６m2
    ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
    ※司法書士は売主の指定になります。
    ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 73.20㎡ バルコニー 12.10㎡
    階建/階 7階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1999年3月(築27年8ヶ月) 総戸数 59戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、給湯器交換
    ■内装：2026年08月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　クロス張替え、フローリング貼替え、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器交換、コンロ新品、室内クリーニング
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1168169231
    情報公開日 2026/08/18 次回更新予定日 2026/10/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ｅ－グラント(株)

    交通：
    南海電鉄高野線／沢ノ町　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市住吉区殿辻２丁目３－４　
    TEL：
    06-6676-2001
    FAX：
    06-6676-2002
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５７００６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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